Balıkesir'in Edremit ve Ayvalık, Çanakkale'nin ise pek çok ilçesinde zeytinlik vasıflı araziler yaygındır. Bu araziler, diğer tarım arazilerinden farklı olarak özel bir yasal koruma rejimine tabidir.
3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı Kanunu
Zeytinlik sahaları, 3573 sayılı kanun kapsamında özel olarak korunur. Kanuna göre zeytinlik alanların amaç dışı kullanımı ciddi şekilde sınırlandırılmıştır; bu alanlarda yapılaşma, ancak kanunda sayılan istisnai durumlarda ve ilgili bakanlık izniyle mümkündür.
Satın Almadan Önce Kontrol Edilmesi Gerekenler
- Tapu kaydında arazinin 'zeytinlik' vasfının açıkça yazılı olup olmadığı
- Zeytin ağacı sayısı ve yaşı (üretkenlik açısından)
- Sulama imkânı ve toprağın eğim durumu
- Hasat/bakım için mevcut bir işletme sözleşmesi olup olmadığı
Yatırım Amacına Göre Değerlendirme
Zeytinlik arazi genellikle uzun vadeli, tarımsal üretim odaklı bir yatırım olarak değerlendirilir. Kısa vadede yapılaşma beklentisiyle zeytinlik arazi almak, yasal kısıtlar nedeniyle risklidir. Üretim yapılan, bakımlı bir zeytinlikte satın alma, hem toprak hem de mevcut ağaçların değerini kapsar.
Zeytinlik vasıflı bir arazi değerlendiriyorsanız, tapu kaydı ve vasıf bilgisini birlikte incelememizi ister misiniz? Bize ulaşabilirsiniz.